キッチンリフォーム費用は戸建ての場合どう違う？具体例や注意点を紹介

戸建てのキッチンリフォームの中心価格帯

戸建てのキッチンリフォームの中心的な価格帯は、100万～150万円が一般的です。

部品交換だけなら数十万で収まる場合もありますが、キッチンのグレードを上げたり間取りを変更したりすると150万円以上かかることもあります。

日々のメンテナンスや使用方法によって、リフォームが必要になるタイミングや費用は大きく変わります。

日常生活で気になる点があれば、それがリフォームを検討するきっかけです。早めに相談することで、費用を抑えられる可能性があります。

マンションとの違い

マンションなどの集合住宅でのキッチンリフォームは、戸建てと比べると制約が多く、希望するリフォームができない場合があります。

マンションには共有部分と専有部分があり、リフォームできるのは専有部分のみです。

共用部分とは、キッチンリフォームにおいては排水管が通るパイプスぺースや床下のコンクリート部分、キッチンの窓などがそれにあたります。

マンションの場合、専有スペースだけでは排水の勾配がつけにくいという理由でキッチンの移動ができない場合や、床下収納が作れないケースがあります。

マンションでキッチンリフォームを行いたい場合は管理会社への確認が必要ですが、戸建てにはそういった制約がないため、理想に近いキッチンが叶う可能性が高くなります。

キッチンの寿命に合わせてリフォームを

キッチンをリフォームするタイミングで一番多い理由は経年劣化ですが、キッチンの耐用年数は約20年程度といわれています。

しかし、キッチンに設置されている設備の寿命は以下のようにまちまちです。

• 天板・キャビネット……約20年
• シンク……10～20年程度
• コンロ・IH……10～15年程度
• 水栓・レンジフード・食洗機……約10年

キッチンよりも各設備の方が10年前後で寿命となるため、キッチンの寿命よりも早い時点で徐々に使いにくさを感じ始めるでしょう。

設備の不調やメンテナンスのしづらさ・動きにくさなど、さまざまな理由にあったリフォームを選ぶことをおすすめします。

部分的な交換や設置

まず一つは、コンロ交換や食洗機の設置・交換など、小規模なリフォーム方法です。

キッチンの寿命がくる20年にはまだまだ年数がある場合でも、設置されている部分的な設備の調子がよくない場合は、その部分のみを交換すれば、費用を抑えられます。

設備機器に不具合が見られるようになった場合は、リフォームを検討しましょう。

キッチンの交換

キッチンの交換は、キッチンの種類は変えずに交換のみを行う中規模なリフォームの方法で、比較的費用を抑えたリフォームが可能です。

しかし、食器棚の新設や壁紙の張り替え・キッチンパネルの交換など、オプションをつけすぎると高額になる可能性があるため注意が必要です。

間取り変更を伴うリフォーム

間取りやキッチンのレイアウトが変更になる場合は、給排水配管や電気配線工事などが必要になるケースがあるため、キッチンリフォームの中でも大規模かつ高額な工事になります。

間取り変更を伴うリフォームは、ライフステージの変化や使いづらさを改善する目的から実施されることが多く、新しい生活に合う形にキッチンを一新できることが魅力です。

費用は高くなりますが、こだわりを詰め込んだ満足度の高いキッチンリフォームができます。

既設壁付けキッチンをI型システムキッチンに交換

既設の壁付けキッチン（ブロックキッチン）をI型のシステムキッチンに交換する場合の費用相場は、40万～110万円ほどです。

キッチンは以下の3つの設備で構成されています。

• コンロ台
• 流し台
• 調理台（収納）

この3つの設備が天板で一体化しているのがシステムキッチンで、それぞれ単体である3つの設備を自由に組み合わせて成り立っているものをブロックキッチンといいます。

ブロックキッチンには食洗機や3口コンロなどがないため、最近主流のキッチンとして、システムキッチンへのリフォームが増えています。

壁付けキッチンを対面式に変更

壁付けキッチンを対面式にレイアウト変更する場合、配線や配管などの移動工事が必要になったり、広めのスペースが必要になったりするため、費用が高額になりがちです。

壁付けキッチンから対面式のレイアウトに変更する場合の費用相場は以下の通りです。

壁付けキッチンから対面式に変更する場合、床や壁の内装工事も発生し、リビング・ダイニングのスペースを圧迫する可能性があります。

ダイニングテーブルの配置にも影響があるため、慎重な検討が必要です。

キッチンの位置を移動

既存のキッチンを場所移動させるリフォームの場合、キッチン本体の購入費用を抑えることが可能です。

また、移動する際にレイアウト変更ができるケースがあります。キッチン移動に必要な費用相場の一例は以下です。

本体費用がかからないとはいえ、床や壁の内装工事や配線や配管などの移動工事はかかります。

苦労して移動しても買い替え時まであまり時間がない場合や、新調した方がいい場合もあるため、あまりおすすめしない方法です。

別のフロアへ移動

1階から2階へ、またはその逆など、別のフロアにキッチンを移したい場合、費用相場が250万円以上かかる場合があります。

戸建ての場合、他の部屋にキッチンを移すのも自由であるため、フロアの移動は十分考えられます。

他のリフォーム例でも紹介したように、給排水管などの配管や電気配線・ダクトなどの移動や延長の工事が必須となるため、高額かつ大掛かりになります。

元々キッチンのあった位置の真上または真下への移動であれば、移動距離が短くなるため多少費用が抑えられるでしょう。

しかし、建物の構造上の問題があり、排水の勾配を十分に付けられない場合などは、キッチンを希望の位置へ移動できない場合もあります。

キッチンを移動可能かどうか、リフォーム業者に相談して聞いてみましょう。

諸費用がかかる

キッチンリフォームでは本体価格の他に工事費用、いわゆる諸費用がかかります。

紹介してきた費用相場は込みのものですが、以下のようなさまざまな費用が含まれています。

• 住宅設備工事……本体の組み立て・設置
• 電気・衛生設備工事……電気配線・給排水配管・ダクトの延長など
• 内装工事……壁の張り替えや床の張り替え・間仕切り壁の作成など
• 仮設工事……保護・汚れ防止のための養生作業
• 解体工事……キッチンの解体・処分など
• 諸経費……図面作成・スタッフの交通費など（総額の10～15%）

これらは本体価格と違い、工事内容で変わる部分です。費用の詳細を明らかにするためにも、見積もりをもらう際にしっかりと確認しておきましょう。

補助金・助成金制度を利用する

キッチンリフォームには、利用できる補助金・助成金制度があります。

2025年2月時点で実施の発表がされている補助金制度の例は以下の通りです。詳しい発表が待たれている情報もあります。

• 子育てグリーン住宅支援事業
• 給湯省エネ2025事業
• 先進的窓リノベ2025事業
• 各自治体の補助金（支援制度検索サイト）
• 介護保険における住宅改修

申請はほぼリフォームを請け負う登録業者や担当が行ってくれますが、介護保険以外は予算内での募集となるため、早い者勝ちです。

介護保険以外の制度を利用する場合、リフォームは登録業者に依頼する必要があります。

各要件を満たして、お得にリフォームしましょう。

見積もりは複数社に依頼する

見積もりは少なくとも2社以上に、『相見積もり』であることを伝えて依頼しましょう。

他の業者にも依頼していることを伝えたうえで見積もりを依頼すると、費用を抑える効果の他にも、不正な高額請求や不明瞭な内訳・不必要な工事の実施などを避けやすくなります。

見積もりの多くは無料ですが、後で費用が発生することがないよう、前もって確認して依頼しましょう。